경매물건분석5 22타경3081 강남 오피스텔 경매

오늘 소개해드릴 경매물건분석은 강남 오피스텔 물건입니다.

오피스텔은 주거용과 업무용으로 분류될 수 있는데요, 

오늘의 물건은 주거용 오피스텔로 서울, 그 중에서도 강남에 위치해 있습니다.

요즘 1인가구가 주거 트렌드로 부상되고 있습니다.

강남권에 소재하면서 위치가 정말 좋고, 보안도 잘 되는 오피스텔을 원하시는 분들이 많은데요,

이러한 분들에게 적합하지 않을까 생각되는 강남 오피스텔 경매 매물입니다.

임대 혹은 매매에 적합한 고급스러운 오피스텔입니다.

 

1. 사건번호 : 

2022타경3081

2. 법원 : 

서울중앙지방법원

3. 매각기일 : 

2022. 04. 25.

4. 물건 : 

대지권 3.15평, 건물면적 20.24평.

5. 소재 :

서울특별시 서초구 강남대로51길 10, 3층 311(서초동, 강남효성해링턴타워)

6. 임대수익 :

월세 보증금 3천만원 / 210만원

7. 장점 :

지하철 2호선과 신분당선 강남역 도보 이용 가능한 입지 조건.

상업지역 내 오피스텔.

편의점, 운동시설, 식당 등 생활편리시설.

주변에 대단지 아파트가 있는 넓은 평수의 오피스텔.

 

8. 최초감정가 :

2023. 03. 21. 700,000,000원 유찰.

2023. 04. 25. 560,000 000원 진행 중.

9. 보증금 :

56,000,000원.

9. 기대효과 : 

두번 유찰되어 최저매각가격이 처음 최저매각가격의 %.

실거주 혹은 투자로도 적합.

추후 매도 시 매각차익 발생 예상.

 

 

* 경매에 나온 물건이 주거용인 경우 임차인(점유자)의 정보를 확인해야 합니다.

선순위 임차인이 전입신고를 하여 대항력이 있는 경우 낮찰자가 인수해야 하기 때문입니다.

 

* 현황조사서와 등기부등본을 잘 검토하여야 할 것입니다.

* 참고

https://land-yoon.tistory.com/entry/부동산-경매-권리분석