군산시 산북동 토지 매매, 제2종일반주거지역, 대지, 면적 208평, 매매가 32,000만원.

최근 새만금과 관련된 이슈가 많이 나오면서, 군산 새만금 토지 투자 문의가 증가하는 추세입니다. 
불과 1년 전만 하더라도 부동산 침체와 금리 인상으로 새만금 토지에 대한 투자도 함께 하락했던 상황이였는데요,
요금 새만금에 조성되는 신도시, 공항, 항만 등의 소식, 이차전지 관련 국내 대기업과 중국기업의 합작 투자 등 글로벌 기업의 투자 바람이 불면 더불어 군산 새만금 토지에 대한 투자 관심도가 다시 증가하는 추세입니다.
특히 새만금 산업단지와 그 배후 군산시 토지 시장 일대의 투자가치가 상승하고 있습니다.
군산조선소 폐쇄와 GM철수 후 장기간 경기침체로 부동산 시장도 동반 침체에 빠졌던 군산시,
역발상으로 생각해 보면 매수를 희망하는 분들께는 정말 최고의 기회가 도래했다고 볼 수 있겠습니다.
분명한 것은 향후 군산시의 토지 시장은 전고점을 돌파할 것이라는 겁니다.
현재 가격대는 최고가 대비 2/3 수준으로 투자가 가능한 상황입니다.
현재 기업들의 투자로 추후 일자리가 증가되고, 공사인력의 유입 등으로 인구가 증가하면, 이들이 필요로 할 주거 및 각종 서비스 산업의 유입을 촉발시키게 됩니다.
결국 각종 시설물을 공급하기 위한 건축행위가 동반 증가되면서 건축 수요가 늘어나는 만큼 토지 수요도 함께 급등, 최종적으로는 토지 가격의 상승을 유발하게 되겠죠.
이러한 이유로 향후 군산시의 토지가격은 전고점 돌파 후 꾸준한 상승 추세를 보이리라 예상합니다.
지금 이 시점, 군산시 토지 투자를 적극 추천드리고 싶네요.
특히 새만금산업단지와 인접한 지역의 건축행위가 가능한 토지의 수요는 더욱 증가할텐데요,
새만금 개발에 의한 유잘 인구는 70만명으로 추산됩니다.
이 중 새만금 내부용지로 30만, 새만금 배후 지역으로 40만명을 수용할 계획입니다.
군산시의 경우 산업단지 등의 영향으로 약 15만명의 인구 유입을 기대할 수 있겠습니다.
이를 감안할 때, 대규모 인구가 수용될 지역의 토지가 당연히 투자 가치가 높습니다.
새만금 산업단지와 가까우면서도 대규모 개발 행위가 가능한 지역의 토지가 핵심입니다.
새만금산업단지와 국제공항이 들어갔을 때 가장 수혜를 보는 지역,
현재 40층 이상의 공동주택단지 조성을 추진하고 있는 산북동 일대라고 할 수 있겠습니다.
 

1. 용도지역 : 제2종일반주거지역
                     아파트 건축 가능
2. 면적 : 208평
              70평 이상 분할 가능
3. 지목 : 대지
              건축 시 추가 비용 없음
4. 매도 희망가 : 3억2천만원(평당 153만원)
5. 도로 : 폭 8~10m 도로 전면부

산북동의 토지는 가끔 매매가 나오긴 하지만,
이렇게 도로에 접해있고, 분할도 가능하여, 소액투자를 할 수 있는 토지는 흔하지 않습니다.
군산시 산북동의 토지에 관심 있으신 분들은 언제든 연락 주세요~^^