오늘은 입지 좋은 경매물건을 분석해 드립니다.
향후 지하철 8호선 연장선인 별내선이 개통되면, 동구릉역 역세권으로 지하철 30분이면 서울 강남권 출퇴근이 가능한 위치, 자차 이용 시에는 인접한 북부간선도로, 구리포천간고속도로, 서울외각순환도로 가까이서 이용 할 수 있는, 교통만으로도 더 이상 묻지도 따지지도 않을 최상의 아파트입니다.
또한 많은 분들이 좋아하시는 브랜드 래미안입니다.
그럼에도 불구하고 최근 금리쇼크, 수요위축으로 인하여 아파트 경매시장이 많이 하락한 상황에서 감정가 대비 반값인 아파트를 소개해 드립니다.
1. 사건번호 :
2022타경73536
2. 법원 :
의정부지방법원 남양주지
3. 매각기일 :
2023. 03. 22. .
4. 물건 :
임대수익을 낼 수 있는 다가구주택(원룸).
대 97.41평, 건물면적 166.02평.
5. 소재 :
경기도 구리시 동구릉로 85번길 76, 501동 13층 1301호(인창동, 아름마을인창래미안)
6. 임대수익 :
전세 보증금 3억~3억 7500만원
월세 보증금 1억 / 월세 120~130만원
7. 장점 :
13층 로열층. 동남향. 많은 분들이 선호하는 인기 많은 전용 25.7평.
주변 다산신도시의 편리함을 함께 누릴 수 있는 위치.
강남 직결되는 별내선 동구릉역 역세권.
8. 매각기일 :
2023. 03. 28.
9. 최초감정가 :
1차 791,000,000 유찰.
2차 553,700,000원 유찰.
3차 387,590,000원 (2023. 03. 22.) 최초 입찰 가격에서 51% 내려간 금.
10. 기대효과 :
두번 유찰되어 최저매각가격이 처음 최저매각가격의 49%.
실거주 혹은 투자로도 적합.
추후 매도 시 매각차액 발생 예상.
* 경매에 나온 물건이 주거용인 경우 임차인(점유자)의 정보를 확인해야 합니다.
선순위 임차인이 전입신고를 하여 대항력이 있는 경우 낙찰자가 인수해야 하기 때문입니다.
본 물건은 채무자와 가족이 함께 거주하는 것으로 보여 해당사항 없음.
* 현황조사서와 등기부등본을 잘 검토하여 할 것입니다.
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