경매물건분석9 강남 소형아파트 소액 경매 22타경109323호 서초구 서초동 20평대 아파트 경매.

서울 강남 소형 소액 아파트 경매

국가적 재난에 비유될 정도의 전세사기사건.
금액의 크고 작음을 떠나 전 재산을 상실하게 될 일반 소시민들의 처지에 가슴이 아픕니다.
자산을 운용함에 있어서는 사실 법률적인 부분을 살피고 또 살펴야 그나마 위험을 줄일 수 있을텐데요,
내 재산에 대함 최종 책임은 결국 본인 자신이라는 점, 그 누구도 대신해 주지 않습니다.
이런 면에서 자산 운용 시 비용을 들여서라도 주변의 전문가들의 조언과 함께 진행하시는 것을 추천드립니다.
지금처럼 부동산과 경기가 침체기일 때는 매매 보다는 오히려 경매 시장에서 거품을 완전히 뺀 상태에서 저가에 원하시는 물건을 얻어 추후 반등기에 상당한 수익을 낼 수 있는 기회를 가질 수 있을 거란 생각이 듭니다.
최근 빌라에 대한 이미지가 추락하면서 매매, 전세 수요가 급격히 떨어지는 추세인데요,
다가구, 오피스텔, 나홀로 아파트 에 대한 전세 수요도 덩달아 감소되고 있습니다.
이러한 현상들을 역으로 잘 살려 경매를 통해 좋은 입지에 좋은 가격에 좋은 물건 경매 입찰에 참가할 수 있습니다.
그래서 오늘 소개해 드릴 경매 물건은 소액 투자가 가능한 강남 서초 나홀로 아파트입니다. .
 

1. 사건번호 : 

22타경109323

2. 관할법원 :

서울중앙지방법원

3. 매각기일 :

2023. 05. 18.

4. 최초감정가 :

- 1차 2023. 03. 16.  835,000,000원
- 2차 2023. 04. 13.  668,000,000원
- 3차 2023. 05. 18. 534,400,000원
 

5. 경매물건 :

- 소재 : 서울시 서초구 서초대로 58길 30, 2층 203호(서초동, 서초동예성그린아파트)
- 전용 : 17.67평
- 대지지분 : 7.76
- 구조 : 방 2개, 거실, 주방, 욕실

 

6. 장점 :

- 서초구에 소재하고 있으면서 비교적 저렴한 가격에 실입주하여 소액으로 강남권에 입성할 수 있는,
- 혹은 투자로도 좋은 물건입니다.
- 주변 상권, 교통이 편리한 지역입니다.
- 강남권의 아파트를 소액으로 투자할 수 있습니다.

7. 기대효과 :

- 부동산 침체, 경기 불황으로 부동산 가격이 많이 하락한 상태에서 저렴한 가격에 낙찰 받으면 추후 상승기에 시세차익을 기대할 수 있습니다.
- 두번 유찰되어 최저매각가격이 처음 최저매각가격의 64%로 시작할 수 있습니다.
 

* 본 물건은 권리분석 이전의 물건입니다.
* 현황조사서와 등기부등본을 잠 검토하시고, 임차인의 배당요구 여부도 함께 체크하셔야 합니다.
* 참고
https://land-yoon.tistory.com/entry/부동산-경매-권리분석

부동산 경매 실무 7_권리분석

 
* 경매에 관심을 가지고 입찰에 참여하고자 하시는 분들은 충분한 시세분석, 권리분석, 사전조사를 필수로 하셔야 합니다.
 
궁금하신 사항이 있거나 입찰에 참여를 원하시면 언제든 저희 회사로 연락주세요~