전세권설정등기2 전세권설정등기, 전세권설정등기 방법, 전세권말소등기. 오늘은 전세권설정등기에 대해 살펴보겠습니다. 요즘 보증금을 돌려받지 못하는 임차인이 많다고 합니다. 이같은 전세와 관련된 문제들은 강서구 빌라왕에서 부터 시작되어 최근 집값이 하락하면서 전세가가 매매가보다 높아지는 역전세 현상에 이르면서 더욱 문제화 되는 것 같습니다. 그래서 세입자들의 전세금 보전을 위해 법적으로 여러 조치들을 하고 있는데요,그 중 하나가 전세권설정등기이고 다른 하나는 임차권등기명령입니다. 지난 번에 임차권등기명령에 대해 포스팅을 했습니다. 그래서 오늘은 전세권설정등기에 대해 말씀드려 보겠습니다. 1. 전세권설정등기 - 정의 : 전세보증금을 지급하고 다른 사람의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용, 수익하기 위해 하는 등기를 말합니다. - 전세권자와 설정자가 공동으로 해야 .. 2023. 4. 21. 전세권설정등기. 전세권설정등기에 대해 물어보는 사람들이 많습니다. 특히 요즘 역전세난으로 매매개와 함께 전세가가 급락하면서 전세보증금을 돌려 받지 못하는 것에 대한 우려 속에 전세보증금 보호 수단에 대한 관심이 높아졌습니다. 전세권설정등기란 등기부등본에 본인이 전세 세입자라는 사실을 기재하는 것을 말하는데, 전세권설정등기를 마치면 등기부등본에 세입자의 이름과 함께 전세권설정금액이 올라갑니다. 그로 인해 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자나 기타 채권자 보다 전세금의 우선변제를 받을 권리가 생깁니다. 또한 전세계약기간이 끝났음에도 임대인이 보증금을 반환하기 않는 경우 임차인은 별도의 임차보증금반환소송 등을 베기해 승소판결을 받을 필요 없이 직접 경매를 신청할 수 있습니다. 그럼 전세권설정등기의 비용, 필요 서류, 설정 .. 2023. 3. 25. 이전 1 다음